新手验收精装房8大注意事项 一定要懂!

2018年1月1日07:49:43 发表评论 12,320

现在市面上推出了很多精装房,千万不要以为买了精装房就可以真正的拎包入住了,收房验房工作也是一定不能少的,那么在精装房验房的时候要注意些什么呢?针对这个问题本文会做出介绍,一起来了解一下吧。

新手验收精装房8大注意事项 一定要懂!
新手验收精装修房的必备要素介绍:

1、购房合同

验房是件辛苦而复杂的工程,因此提前一定要做好充分的准备工作,这样验起房来才能得心应手。一定要准备好购房合同,因为合同中的很多附件对精装房验房来说很重要,例如小区分布图和约定细则等。

2、房型图纸

带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应该准备好,不仅需要房子的平面布置图,电路、水路图纸也应准备齐全。

3、钥匙

在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,?#26032;?#23618;钥?#20303;?#25143;门钥?#20303;?#27700;表、电表钥匙,注意不要遗漏了。

4、装修材料确?#31995;?/strong>

装修材料确?#31995;?#20063;是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需要核对。

5、结构验收

如果发现精装修房结构与合同不符的话,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部?#27431;?#26144;,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。要对房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检查户外设施是否完好。

6、检测层高

小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺不相符,如果层高不够的话,装修后更容易变得压抑。

7、阳台是否封闭

阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题,购买精装房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,可能现在某些布?#21482;?#38656;要改动。

8、卫生间验收

可在浴缸里放半缸水过夜,隔天就知道浴缸是否有渗水情况了;要注意做好防水验收工作,同时可以跟楼上约定好防水检测时间,顺便检测一下天花板是否有渗漏情况;检查一下坐厕、洗面台是否打磨修饰的光洁平滑。检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅。

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